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讲真!不记住这些技巧活该你买到烂房!

2021-11-23 21:14      点击次数:

根据克而瑞数据显示,2021年前三季度房企新发行债券金额同比增长分别为-23.6%、8.3%和-40.6%,新发行明显缩量。 根据中指院数据显示,2022年度房企到期海外债的债务规模折合人民币约3560.2亿元。 按季度来看,明年第一、二季度合计到期余额最高,分别为983.3

  根据克而瑞数据显示,2021年前三季度房企新发行债券金额同比增长分别为-23.6%、8.3%和-40.6%,新发行明显缩量。

  根据中指院数据显示,2022年度房企到期海外债的债务规模折合人民币约3560.2亿元。

  按季度来看,明年第一、二季度合计到期余额最高,分别为983.3亿元和983.9亿元。

  现在网络这么发达,通过每天的楼市新闻,或者社交平台和房企员工聊天,其实都能够了解到房企的经营状况。

  如果三道红线全部都在黄档、红档,那么这家房企肯定有大问题,最好敬而远之。

  当然,之前某绿档民营房企也出现了爆雷事件,所以最好选择绿档房企里的央企和国企。

  五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》。

  五证一般都会在售楼部展示,而某些楼盘由于分批发售,所以你要确定你买的那批房源有没有拿到预售证,这个住建局官网可以查得到。

  千万不要在楼盘没拿证之前就给钱,因为钱有可能还没进入监管账户,被房企挪用到别的地方,记住四个字:专款专用。

  另外,如果在楼市下行期,该房企还有钱去积极拿地,楼盘在细节方面也做得很OK,那么卖它家的房子也没什么问题。

  2、如果房企破产,楼盘真烂尾了,最好不要退房,不然你只能拿到收据或欠条。

  毕竟退房之后,双方就会由买卖关系变为债权关系,而按照破产法规定,购房者要比债主更有可能等到补偿款。中国传媒大学动画与数字艺术学院作品展

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